Eladó ipari telephely Kecskeméten, a Szent László körúton
9 841 m² telek • kb. 3 080 m² épület és fedett szín • 5 épület • 3 bejárat • kamionnal bejárható udvar
Városon belüli, kész ipari telephely gyártásra, összeszerelésre, raktározásra, kereskedelemre vagy bemutatóteremnek. Két önálló, külön közműellátású egységből áll, így egyben és külön is megvásárolható.
Újszerű állapotú, 1 063 m²-es önálló csarnok jelenleg 3×80 A-es, 3×400 A-re visszaállítható áramellátással, további, összesen 1 182 m²-es csarnokterületek 4 tonnás darukkal, kb. 300 m²-es irodaépület bemutatótérrel, 195 m²-es különálló irodaház, 278 m²-es fedett szín, aszfaltozott udvar, összesen 45 kW napelem. Minden működik, azonnal használható.
Irányár: egyben 880 M Ft | külön: 520 M Ft + 380 M Ft
📞 Hívás: +36 30 303 1420Képek a telephelyről
Az udvar mérete, a három bejárat és a csarnokok elrendezése képen is jól látszik, de a telephelyet igazán a helyszínen lehet felmérni.
Két önálló egység: egyben vagy külön is megvásárolható
A telephely két, egymástól függetlenül működtethető egységből áll. Mindkét egység önállóan forgalomképes, saját közműellátással.
„A” egység
7 112 m² telek, két helyrajzi szám
- 1 182 m²-es csarnoképület, benne két csarnok
- Mindkét csarnokban 4 tonnás daru
- Csarnokmagasság: 6 m oldal, 7,5 m gerinc
- Kb. 300 m²-es iroda- és szociális épület bemutatótérrel, tárgyalóval, teakonyhával
- 195 m²-es különálló irodaépület
- 278 m²-es fedett-nyitott szín
- 62 m²-es raktárépület
- Ipari áram: 3×50 A
- 30 kW-os napelemes rendszer
- Saját víz-, villany-, gáz- és tűzivízrendszer
- 2026-ban a raktár teljes külső festést kapott
Irányár: 520 M Ft
„B” egység
2 729 m² telek, egy helyrajzi szám
- Újszerű állapotú, 1 063 m²-es, egy légterű raktárcsarnok
- Csarnokmagasság: 7,30 m párkány, 9,80 m gerinc
- 2 db távvezérelt szekcionált teherkapu
- Iroda, szociális, gépészeti és raktárhelyiségek földszinten és emeleten
- Ipari áram: jelenleg 3×80 A; 3×400 A-re visszaállítható csatlakozás
- 15 kW-os napelemes rendszer, napkollektor a fűtéshez és a melegvízhez
- Minden közműhöz önálló mérő, önálló utcafronti megközelítés
- 2025-ben az összes szociális blokk teljes festést kapott
Irányár: 380 M Ft
A teljes telephely egyben: 880 M Ft (külön-külön 900 M Ft)
🔧 Közös adottságok
- 📍 Szent László körút 17., Déli Iparterület
- 🚗 Mercedes-gyár 2 km, M5-ös 5 km, belváros kb. 2,8 km
- 📐 9 841 m² telek, 5 épület; épületek és fedett szín összesen kb. 3 080 m²
- 🚚 3 bejárat, a kamion az udvaron belül megfordul
- 🅿️ Aszfaltozott és térköves udvar, kialakított parkolók
- 💧 Közműves víz, csatorna, gáz, optikai internet
- 🔥 Gázfűtés, az irodákban hűtő-fűtő klíma
- 🛡 Kerítés, riasztó, kamerarendszer, kivonuló szolgálat
- ⚡ Érvényes érintésvédelmi jegyzőkönyvek
- 🏙 Gksz övezet, legfeljebb 40%-os beépíthetőség
Mire alkalmas?
Kattintson arra, ami Önt érdekli, és ugorjon a részletekhez.
Mit kap a vevő a 880 M Ft-ért?
Ez nem üres telek, és nem is felújítandó, elhanyagolt telep. Kecskeméten, a Szent László körúton, belterületen működő, rendezett ipari telephelyet kap a vevő: 9 841 m² telek, öt épület, összesen kb. 3 080 m² épületrész és fedett szín, darus csarnokok, egy újszerű csarnok jelenleg 3×80 A-es, 3×400 A-re visszaállítható áramellátással, irodák, szociális blokkok, aszfaltozott udvar és 45 kW napelem.
A telephely azonnal használható. Mindkét egységben minden funkció működik, az épületek rendszeresen karbantartottak. Új tevékenység esetén az esetleges átalakításokat és technológiai követelményeket külön kell felmérni. Az ingatlan érvényes érintésvédelmi jegyzőkönyvekkel rendelkezik.
A legnagyobb érték a használhatóság. Három bejárat van, és a kamion bent megfordul, nem kell az utcán tolatni. A közös teherbejárót bejegyzett úthasználati szolgalom biztosítja, így a két egység külön tulajdonban is zavartalanul működhet.
Az ingatlan két önálló egység, saját helyrajzi számokkal és saját közműellátással. Aki az egészet veszi meg, egy nagy, összefüggő telephelyet kap. Aki csak az egyik részt, annak sem kell közös mérőn vagy közös rendszeren osztoznia.
A Mercedes-gyár 2 km-re, az M5-ös autópálya 5 km-re van. A telephely városon belül, ipari környezetben fekszik, mégis minden irányból gyorsan elérhető.
⚙️ Gyártó és összeszerelő cégeknek
Az „A” egységben két csarnok van, mindkettőben 4 tonnás daruval. Ez emelős, anyagmozgatós munkára kész környezet.
Az újszerű, egy légterű, 1 063 m²-es „B” csarnok 7,30 m-es párkánymagassággal és jelenleg 3×80 A-es, 3×400 A-re visszaállítható áramellátással rendelkezik, ami gépekkel dolgozó gyártásnál komoly előny.
Mindkét egységben van iroda és szociális blokk, a 45 kW napelem pedig csökkenti az üzemeltetési költséget.
Gyártóbázist keres Kecskeméten? Hívjon, és nézzük meg, mi kell az Ön tevékenységéhez.
📞 Hívás: +36 30 303 1420🚚 Raktározó és logisztikai cégeknek
Városon belül ritka, hogy egy telephelynek három bejárata legyen, és a kamion bent megforduljon. Itt mindkettő adott, hozzá fedett szín, nagy aszfaltozott udvar és több csarnok.
A Mercedes-gyár 2 km-re, az M5-ös 5 km-re van, a városon belüli kiszolgálás pedig percek kérdése.
Raktárbázist keres Kecskeméten? Érdemes a helyszínen megnézni.
📞 Hívás: +36 30 303 1420🏬 Kereskedelmi cégeknek, bemutatóteremnek
Az udvari irodaépület ma is ügyfélforgalmat szolgál ki parkolóval és bemutatótérrel. Kereskedés, szerviz, bemutatóterem és raktár egy helyen, a Szent László körúton.
Bemutatótermet vagy kereskedelmi telephelyet keres? Hívjon.
📞 Hívás: +36 30 303 1420🍞 Élelmiszeripari vállalkozásoknak
A csarnokok, az önálló közművek és az iroda-szociális háttér élelmiszeripari felhasználás vizsgálatához is kiindulópontot adhatnak.
Az ingatlan nem kész, engedélyezett élelmiszeripari üzemként kerül bemutatásra. Az adott technológia higiéniai, burkolati, víz-, szennyvíz-, hűtési és hatósági feltételeit, valamint az esetleges átalakításokat előzetesen fel kell mérni.
Élelmiszeripari telephelyet keres? Hívjon, és nézzük meg, milyen kialakítást igényel az Ön tevékenysége.
📞 Hívás: +36 30 303 1420📐 Befektetőknek
Két önállóan forgalomképes egység: egyben vagy külön is hasznosítható, és külön is továbbértékesíthető.
A jelenlegi tulajdonos a telephely egy részét az adásvétel után visszabérelné, így a befektető nem üres ingatlannal indul. A visszabérlés feltételei megállapodás kérdése.
Befektetési szempontból nézné meg? Hívjon, és beszéljük át a számokat.
📞 Hívás: +36 30 303 1420🛡 Biztonságos, rendezett telephely
A telephely bekerített, riasztóval, kamerarendszerrel és kivonuló szolgálattal védett. Az épületek és az udvar rendszeresen karbantartottak, az ingatlan érvényes érintésvédelmi jegyzőkönyvekkel rendelkezik.
Az ingatlan három önálló helyrajzi számon szerepel, nincs osztatlan közös tulajdon. A „B” egység megközelítését bejegyzett úthasználati szolgalmi jog is biztosítja.
Komoly érdeklődés esetén érdemes telefonon egyeztetni és személyesen megnézni.
Gyakori kérdések komoly érdeklődőknek
Megvásárolható csak az egyik rész?
Igen. Az „A” egység 520 M Ft-ért, a „B” egység 380 M Ft-ért külön is megvásárolható. Egyben a teljes telephely 880 M Ft.
Hogyan alakul az ÁFA?
A fordított adózás a jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmazható. A vevő adózási státuszát és levonási jogosultságát a szerződés előtt könyvelővel kell egyeztetni.
Milyen állapotban van az ingatlan?
Mindkét egység működő, karbantartott állapotban van, minden funkció üzemel. A „B” csarnok újszerű állapotú, a szociális blokkok 2025-ben teljes festést kaptak, és érvényes érintésvédelmi jegyzőkönyvek is vannak. Új tevékenység esetén az esetleges átalakításokat és technológiai követelményeket külön kell felmérni.
Bejár a kamion?
Igen. A telephely kamionnal bejárható, és az udvaron belül megfordul. A konkrét járműhöz megfelelő bejáratot a helyszínen érdemes egyeztetni.
Mikor vehető birtokba?
Megállapodás szerint. Az eladó a telephely egy részét egy ideig visszabérelné, ennek feltételeit egyeztetjük.
Milyen tevékenységre alkalmas?
A Gksz övezetben többek között gyártás, kisipar, raktározás, logisztika, kereskedelem, iroda és bemutatóterem is elhelyezhető. A konkrét tevékenység alkalmasságát mindig az adott igény szerint érdemes megvizsgálni.
Van daru?
Igen. Az „A” egység két csarnokában egyenként 4 tonnás daru van. A „B” csarnokban nincs daru.
Van rakodórámpa?
Nincs. A rakodás a kapukon behajtva, az udvaron történik.
Kinek nem ez lesz a jó megoldás?
Ez az ingatlan nem mindenkinek való, és ez nem baj.
- Ha rakodórámpás logisztikai csarnokot keres: itt nincs rámpa.
- Ha egyetlen, több ezer m²-es csarnokot keres: itt több épület van, a legnagyobb csarnoképület 1 182 m².
- Ha 10 m feletti belmagasságú, magasraktári csarnokot keres: a legmagasabb csarnok gerincmagassága 9,80 m, az „A” csarnokoké 7,5 m.
- Ha 4 tonnánál nehezebb terhet kell daruzni: a meglévő daruk 4 tonnásak, a „B” csarnokban nincs daru.
- Ha viszont városon belüli, kamionnal bejárható, darus csarnokokkal felszerelt, egyben vagy részben is megvehető, azonnal használható telephelyet keres, érdemes személyesen megnézni.
Egy rövid telefonbeszélgetés alatt kiderül, hogy az Ön céljára jó irány lehet-e.
💰 Irányár: egyben 880 M Ft | „A” egység 520 M Ft | „B” egység 380 M Ft
Fordított adózás a jogszabályi feltételek teljesülése esetén; a részletek könyvelővel egyeztetendők.
Ezt a telephelyet érdemes személyesen megnézni. A három bejárat, az udvar, a csarnokok és a két önálló egység együtt adják az igazi értékét.