Eladó ipari telephely Helvécián, Kecskemét mellett
3750 m² szigetelt csarnok • 1,7 hektár telek • M5-ös autópálya 5 perc • 60 tonnás digitális hídmérleg
Kész, jól megközelíthető ipari telephely mezőgazdasági feldolgozóknak, logisztikai cégeknek, gyártó / összeszerelő vállalkozásoknak vagy befektetőknek.
Három darab 1000 m²-es szigetelt csarnok, egy 750 m²-es komissiózó csarnok, nagy kamionos manőverterület, kamera, riasztó, kivonuló szolgálat és további beépítési lehetőség.
Irányár: 900 M Ft
📞 Hívás: +36 30 303 1420Képek a telephelyről
A csarnokok mérete, az udvar, a hídmérleg és a fejlesztési lehetőség képeken is jól látszik — de az ingatlant igazán helyszínen lehet felmérni.
Mire keres telephelyet?
Válassza ki, milyen szempontból érdekes az ingatlan, és ugorjon közvetlenül a megfelelő részhez.
🔧 Műszaki jellemzők
- 📍 Helvécia, Kecskemét mellett
- 📍 Mercedes gyár: 10 km, M5-ös autópálya: 5 km
- 🏗 3 × 1000 m2 csarnok
- 🏗 1 × 750 m2 csarnok
- 📐 1,7 hektár ipari terület
- 🧱 Közel 2000 m2 térkövezett terület
- ⚖️ 60 tonnás digitális hídmérleg
- 💧 2 × 90 m3 tűzivíztározó a telken
- 🔌 Ipari áram: 3 × 32 A (3×500 A-ra bővíthető, várhatóan másfél éven belül)
- 📦 A szendvicspanelek vastagsága 10 és 12 cm
🏭 Használati lehetőségek
- 🚚 Teherforgalomra is alkalmas
- 📦 Raktározásra, logisztikai célra ideális
- 🏗 Kisebb létszámú ipari, szerelési vagy összeszerelő tevékenységhez is vizsgálható
- 🔑 Rövid időn belül birtokba vehető
- 🅿️ Nagy parkoló- és manőverterület kamionok számára
- 🛡 Riasztóval és kamerával biztosított terület
- 📦 További beépíthetőség lehetséges
- 💰 Kedvező iparűzési adó: 1,4%
- 🏷 Jelenleg nincs építményadó és telekadó
Mit tartalmaz a 900 M Ft-os irányár?
Ez az ingatlan nem üres telek, nem felújítandó csarnok és nem egy majdani fejlesztési ígéret. A vételár egy kész, használható ipari telephelyet jelent 3750 m² csarnokterülettel, 1,7 hektár telekkel, 60 tonnás digitális hídmérleggel, közel 2000 m² térkövezett területtel, 2 × 90 m³ tűzivíztározóval, kerítéssel, kamerával, riasztóval, kivonuló szolgálattal és további beépítési lehetőséggel.
A telephelyhez 10 kW-os napelemes rendszer is tartozik, amely a jelenlegi működés mellett érezhető üzemeltetési előnyt jelent. A szigetelt csarnokok, a nagy udvar, a hídmérleg, a tűzivíztározó és a meglévő infrastruktúra együtt adják azt az értéket, amit egy üres telekből vagy régi, felújítandó telephelyből csak jelentős idővel, költséggel és kockázattal lehetne létrehozni.
A vevő itt nem nulláról indul: nem neki kell telket keresni, közműveket kiépíteni, engedélyeztetni, csarnokot építeni, hídmérleget telepíteni és éveket várni a használható állapotra. A telephely rövid időn belül birtokba vehető, és többféle ipari, logisztikai, raktározási vagy mezőgazdasági tárolási célra azonnal vizsgálható.
A tulajdoni lapon az adatok rendezettek, az épületek feltüntetése megtörtént. A telephely rendelkezik azokkal az építési, műszaki és hatósági engedélyekkel, amelyek a jelenlegi használathoz és tevékenységhez szükségesek.
A vételár értékét nem csak a csarnokok négyzetmétere adja. Fontos része a nagy kamionos manőverterület, a 60 tonnás digitális hídmérleg, a tűzivíz-kapacitás, a biztonsági környezet, az M5-ös autópálya közelsége, a kedvező 1,4%-os iparűzési adó, valamint az, hogy jelenleg nincs építményadó és telekadó. A kb. 8000 m² szabad telekterület, amelynek fele beépíthető, további fejlesztési tartalékot jelent.
A kérdés nem csak az, hogy mennyibe kerül, hanem hogy mennyi időt, kockázatot és fejlesztési munkát vált ki egy kész, rendezett telephely megvásárlása.
🌾 Mezőgazdasági feldolgozóknak és árutárolással dolgozó cégeknek
Ha vetőmagot, takarmányt, terményt, csomagolt árut vagy mezőgazdasági inputanyagot tárol, nem mindegy, milyen körülmények között áll a készlet.
A három szigetelt, egyenként 1000 m²-es csarnok és a 750 m²-es komissiózó csarnok száraz, jól használható tárolókapacitást ad. Kint 28 fok, bent 17. Télen fűtés nélkül is +8 fok körüli belső hőmérséklet.
A 60 tonnás digitális hídmérleg, a nagy kamionos manőverterület és a zárt, kamerázott telephely komoly előny lehet napi árumozgásnál.
Érdekli mezőgazdasági tárolásra vagy feldolgozásra? Hívjon, és beszéljük át.
📞 Hívás: +36 30 303 1420🚚 Logisztikai és raktározási cégeknek
A telephely egyik legnagyobb értéke a lokáció és a használhatóság együttese. M5-ös autópálya 5 perc, Kecskemét 10 perc, 1,7 hektár telek, 3750 m² fedett csarnokterület.
A nagy kamionos manőverterület, a 60 tonnás hídmérleg, a fedett és külső tárolási lehetőség, valamint a közel 2000 m² térkövezett terület miatt a telephely nem csak raktárnak, hanem működő logisztikai bázisnak is alkalmas.
Ez nem egy szűk udvaros, kompromisszumos megoldás. Itt van hely mozogni.
Logisztikai bázist keres Kecskemét mellett? Érdemes helyszínen megnézni.
📞 Hívás: +36 30 303 1420⚙️ Kisebb gyártó, összeszerelő vagy ipari szolgáltató cégeknek
Ha kinőtte a bérleményt, vagy nem akar tovább más telephelyébe pénzt tenni, ez az ingatlan saját, bővíthető ipari bázist adhat.
A meglévő 3750 m² csarnokterület mellett kb. 8000 m² szabad telekterület áll rendelkezésre, amelynek fele beépíthető. Ha később nő a cég, van hova továbbfejleszteni a telephelyet.
A jelenlegi kialakítás kisebb létszámú ipari, szerelési, műhely-, raktározási vagy kiszolgáló tevékenységhez lehet megfelelő. Az iroda, konyha és zuhanyzó 2–3 fős napi használatra elegendő, nagyobb, 15–20 fős gyártási létszámhoz viszont további szociális és irodai fejlesztés szükséges.
Az áramkapacitás 3×500 A-ra bővíthető másfél éven belül. Ez a későbbi technológiai vagy üzemeltetési fejlesztésekhez fontos lehet, de a konkrét gyártási alkalmasságot mindig az adott tevékenység igényei alapján érdemes megvizsgálni.
Saját, bővíthető ipari telephelyben gondolkodik? Hívjon, és nézzük meg, az Ön tevékenységéhez milyen átalakítással vagy fejlesztéssel lehet megfelelő.
📞 Hívás: +36 30 303 1420📐 Ingatlanbefektetőknek
Ez nem felújítási projekt, hanem kész, újszerű állapotú ipari telephely. A meglévő csarnokok azonnal hasznosíthatók, a szabad telekterület pedig további fejlesztési lehetőséget ad.
5 €/m²/hó bérleti díjjal számolva a csarnokok éves bérleti potenciálja nagyságrendileg 83 M Ft körül alakulhat. A pontos hozam természetesen a bérlői konstrukciótól, kihasználtságtól és üzemeltetési feltételektől függ.
Két önálló helyrajzi szám, átlátható jogi helyzet, nincs osztatlan közös tulajdon. Befektetőként is érdemes személyesen megnézni, mert az értéke nem csak a csarnokokban, hanem a telekben és a bővíthetőségben van.
Befektetési szempontból nézné meg? Hívjon, és beszéljük át a számokat.
📞 Hívás: +36 30 303 1420🛡 Biztonságos, rendezett telephely – átlátható jogi háttérrel
A telephely teljesen körbekerített, kamerával és riasztóval védett, kivonuló szolgálattal. A szomszéd telephelyen éjjel-nappal porta működik, minden be- és kimenő rendszám rögzítésével.
A környezet rendezett, működő vállalkozásokkal. Ez nem elhagyatott ipari terület, hanem használatban lévő, vállalkozói környezet.
Az ingatlan jogi helyzete átlátható: két önálló helyrajzi számon szerepel, nincs osztatlan közös tulajdon, nincs peres vagy végrehajtási ügy, és nincs a használatot érdemben korlátozó ismert jogi akadály.
A tulajdoni lapon az adatok rendezettek, az épületek feltüntetése megtörtént. A telephely rendelkezik azokkal az építési, műszaki és hatósági engedélyekkel, amelyek a jelenlegi használathoz és tevékenységhez szükségesek.
Komoly érdeklődés esetén érdemes telefonon egyeztetni és személyesen megnézni.
Gyakori kérdések komoly érdeklődőknek
Mikor vehető birtokba az ingatlan?
Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, a pontos ütemezés megállapodás kérdése. Komoly érdeklődés esetén ezt érdemes telefonon egyeztetni.
Alkalmas kamionos forgalomra?
Igen. A telephelyen nagy kamionos manőverterület, közel 2000 m² térkövezett felület és 60 tonnás digitális hídmérleg áll rendelkezésre.
Csak raktározásra alkalmas, vagy más tevékenységre is?
A telephely raktározásra, logisztikai célra, mezőgazdasági árutárolásra, kisebb létszámú ipari, szerelési vagy összeszerelő tevékenységre is vizsgálható. A konkrét alkalmasságot mindig az adott tevékenység igényei alapján érdemes megítélni.
Van további fejlesztési lehetőség?
Igen. A meglévő 3750 m² csarnokterület mellett kb. 8000 m² szabad telekterület áll rendelkezésre, amelynek fele beépíthető. Ez későbbi bővítésnél vagy telephelyfejlesztésnél komoly tartalékot jelenthet.
Milyen a jogi háttér?
Az ingatlan jogi helyzete átlátható: két önálló helyrajzi számon szerepel, nincs osztatlan közös tulajdon, nincs peres vagy végrehajtási ügy, és nincs a használatot érdemben korlátozó ismert jogi akadály.
Befektetési célra is érdekes lehet?
Igen, befektetési szempontból is érdemes megvizsgálni. A meglévő csarnokok hasznosíthatók, a szabad telekterület további fejlesztési lehetőséget ad, a lokáció pedig ipari, logisztikai és raktározási célra is erős lehet.
Miért érdemes személyesen megnézni?
Mert az ingatlan értékét nem csak a négyzetméter adja. A csarnokok mérete, az udvar, a kamionos mozgástér, a hídmérleg, a telek, a biztonsági környezet és a bővíthetőség együtt mutatják meg, mire használható igazán.
Kinek nem ez lesz a jó megoldás?
Ez az ingatlan nem mindenkinek való, és ez nem baj. A telephely mérete, ára és adottságai miatt elsősorban olyan vevőnek lehet jó, aki komolyabb ipari, logisztikai, raktározási, mezőgazdasági tárolási vagy befektetési célban gondolkodik.
- Ha néhány száz négyzetméteres kis raktárt keres, ez valószínűleg túl nagy.
- Ha egyetlen, egybefüggő 3750 m²-es csarnokot keres, ez nem az a kialakítás: itt három darab 1000 m²-es szigetelt csarnok és egy 750 m²-es komissiózó csarnok található.
- Ha közvetlen vasúti összeköttetésre vagy saját iparvágányra van szüksége, ez a telephely nem arra épült.
- Ha azonnal nagy ipari áramkapacitásra van szüksége, ez nem kész állapotban adott: a jelenlegi ipari áram 3×32 A, a bővítés 3×500 A-ra várhatóan másfél éven belül megoldható, de időt és egyeztetést igényel.
- Ha a tevékenységhez azonnali, nagy mennyiségű vezetékes gáz szükséges, ez a telephely nem ideális alaphelyzet: vezetékes gáz nincs a telepen. Tartályos gáz megoldásként vizsgálható, de ez felhasználásfüggő.
- Ha csak olcsó külterületi tárolóhelyet keres, ez nem az a kategória.
- Ha nagy létszámú, kész gyártóüzemet keres teljes szociális és irodai háttérrel, a jelenlegi kialakítás további fejlesztést igényelhet.
- Ha viszont kész, nagy, jól megközelíthető és bővíthető ipari telephelyet keres Kecskemét mellett, akkor érdemes személyesen megnézni.
Egy rövid telefonbeszélgetés alatt kiderül, hogy az Ön céljára jó irány lehet-e.
💰 Irányár: 900 millió Ft
Ezt az ingatlant érdemes személyesen megnézni. A csarnokok mérete, az udvar, a hídmérleg, a telek és a bővíthetőség együtt adják az igazi értékét.